■记者  吴佳佳  徐津镭

　　“以前这里都是破破烂烂的，现在改造后停车问题解决了，老人也有了更多活动的地方。”近日，说起小区这几年的变化，家住新桥街道金蟾社区5、9组团的金老伯很是开心。

　　金老伯的话也说出了很多居民的心声。金蟾社区曾经存在小区无物业、养老托育难等难点痛点，居民生活有诸多不便。自2020年开始实行老旧小区改造，金蟾社区深化党建引领，积极探索“共建共治共享”的治理新路径，彻底告别了“脏乱差”的旧面貌，让居民生活也更加舒心便利。

　　深化多元共治

　　老旧小区改出新模样

　　来到金蟾社区5、9组团，记者看到楼栋外立面都被翻新成了米黄色，空调外机统一穿上了“外衣”，小区干净整洁，车辆停放有序。但作为老旧小区，这里之前因为没有物业管理，房屋年久失修、配套设施缺损、管线杂乱无章等一系列问题其实一直困扰着居民生活。

　　变化的发生源于几年前启动的老旧小区改造。“在广泛征求居民意见的基础上，我们实行了屋顶‘平改坡’、停车位优化、管网治理等综合改造提升措施。”金蟾社区党委书记、居委会主任黄海玲介绍，聚焦无物业小区管理难问题，社区探索成立社区物业服务公司进行兜底管理，同时依托社区党委、居委会、业主委员会“三位一体”的管理模式，实现居民幸福感“旧地升温”。

　　在推动改造工作顺利进行上，业主委员会发挥了重要作用。以金蟾社区5、9组团业委会为例，9名成员平均年龄不到50岁，具备建筑、财务等多领域工作经验。“对我们来说，居民是我们的服务对象，不是管理对象。我们实行坐班制，居民有需要时不会找不到人。”业委会主任周胜利告诉记者，遇到改造意见不一致时，业委会就一户户上门做工作、一个个电话解释政策，才有了如今的小区新貌。

　　老旧小区改造从“焕新”到“长新”，资金又从哪里来？“像通过实行交通‘微循环’获取的停车费收益，就是推动小区长效管理的源头活水之一。”黄海玲表示，除了依靠政府财政“输血”，还得益于社区构建的“造血式”资金池，目前每个小区年收入至少达到50万元。小区“钱袋子”充实了，居民的改造需求也一项项得到满足。最近，金蟾社区即将启动门庭改造项目，着力打造更好居住环境。

　　以共建共治共享理念为引导，金蟾社区还鼓励居民参与小区治理，推出绿化带“有礼认种”活动，由居民自主认领片区，种上绣球、凤仙、薰衣草、天竺葵等观赏花卉。现在，5、9组团已经有28处这样的“小花园”。

　　此外，社区还打造了金蟾“先锋1小时”志愿服务品牌项目，引导鼓励社区在职党员、邻里达人、热心居民等群体参与志愿服务，并分发“幸福存折”，累计“幸福积分”，吸引更多的群众参与其中。目前，该志愿服务项目累计参与志愿者超过2000人，累计服务时长已达数万小时。

　　打造全龄场景

　　让幸福生活触手可及

　　金蟾社区辖区划分为6个住宅小区和1个工业区，常住人口约1.5万人。社区党委围绕“颐老爱幼·乐居金蟾”为目标愿景，以党建统领多元治理力量，深入聚焦“一老一小”，突出“社区自治、学有所教、老有所养”三大亮点特色。

　　文化礼堂、居家养老服务中心、妇儿驿站、共富工坊……在金蟾社区，有这样一张党群服务中心阵地分布图，清晰标注了社区服务点位。黄海玲介绍，以党群服务中心服务矩阵为依托，金蟾社区围绕“人的一天、人的一生”，针对性打造了“康、养、学、娱、助”五大服务，着力构建全龄友好“幸福圈”。

　　“现在大家一起聊聊天、唱唱歌，挺好的。”62岁的居民陈阿姨是居家养老服务中心的常客，这里设有邻里餐厅、理发室、养生休闲室、书画室、棋牌室、电教室等，成了老人日常休闲娱乐的好去处。围绕让居民更好养老享老，该社区还创新建立“银龄互助”志愿服务模式，由30多名60岁以上老年人组成“银龄互助”义工队，对接社会组织成立志愿服务队，推行“上门助浴”“送医入户”等服务。

　　在金蟾社区的“心巧妈妈”共富工坊，记者看到几位阿姨正围坐在一起，熟练地进行挂钩配件组装。“我做这个很久了，家里离这里近，而且也相对自由，过来赚点钱买买水果。”现场一名阿姨告诉记者，这份“家门口”的工作她觉得很满意。“目前大概有40人参加，基本以家庭主妇为主，有些人还会把东西带回家做。”黄海玲表示，共富工坊以来料加工为主营业务，可以为赋闲在家的妇女提供增收新路子。聚焦儿童群体，金蟾社区则打造了社区托育中心，构建一站式婴幼儿照护服务体系，解决了辖区0-3岁托育难题。

　　金蟾社区以党建引领基层治理，持续推进“共享社·幸福里”建设，先后荣获全国示范性老年友好社区、省三星级社区服务综合体、市首批国家级一刻钟便民生活圈、2023年度省示范党群服务中心等荣誉，还吸引上海、江苏等地考察团前来学习经验。“做好基层治理的关键是要让居民参与其中。整个小区环境变好了，大家生活幸福指数提高了，越来越多的居民也会把社区治理的事当作自己的事。”黄海玲表示。